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▲房市反轉至今已進入第三年，專家認為目前房市離復甦仍有一段長路要走。（圖／記者葉佳華攝）

財經中心／綜合報導

房市反轉至今已進入第三年，不少人認為今年底房市就會觸底，但也有人認為沒這麼快，至少還要再跌兩年，讓人霧裡看花，住展房屋網企研室表示，要確認房市是不是真的復甦，以下三個重要的市況指標一定不能忽略。

1.追價力道

買方肯追價，代表買方普遍看好未來房價行情會繼續上升，所以會催生出追價的買盤，而房市在追價買盤湧現下，價格就更容易上漲，一旦出現這種狀況，那就意味房市已進入多頭格局。

不過住展房屋企研室觀察，今年來新成屋、預售屋市場，凡銷售成績亮眼的建案，幾乎都是有感降價案，代表房市目前氛圍是「買低不買高」；只要建案價格不降、或是調漲價格，銷售就立馬停滯，不像是房市復甦該有的現象。

2.大坪數房型賣得比小坪數好

住展房屋企研室指出，大坪數總價最高，如果未來房價被看衰，買大坪數是「買大賠大」，所以大坪數銷售就差；若是未來房價看漲，買大坪數就變成「買大賺大」，大坪數買盤會自動回歸。

其次，空頭時期大坪數的主要客層換屋族、豪宅客大多會縮手，因為他們不像首購族有買房的急迫性，只要未來房價沒有上漲的機會，就會削弱他們的購屋需求。所以，若某日大坪數房型普遍熱賣時，房市才比較可能露出曙光。

3.豪宅漣漪效應出現

住展房屋企研室指出，漣漪效應是指高單價的新豪宅建案會帶動周邊建案、或是中古屋房價出現比價效應而上漲，這也是多頭時期的房市慣性，但至目前為止，大台北豪宅建案周邊房價都還看不到漣漪效應產生，反而是豪宅領頭降價。

因此住展房屋企研室認為，目前房市離復甦仍有一段長路要走，若是賣方錯估情勢，誤以為房市已經復甦而調漲價格，恐怕會得不償失。

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有關ALMI DOA JEANS- TISSU JEANS 單人扶手椅的詳細介紹如下：

創意的法國品牌，全採用窯乾的芒果木實木手工製作
芒果木工藝考究而獨特，手工製作，個性飛揚
嚴格的窯乾、防水、色澤渲染等20餘道工藝處理
JEANS為牛仔系列，ALOHA戀夏時光、60年代復古氛圍個性人生
丹寧牛仔布、舒適的視覺與觸感，舒適、透氣、不悶熱、親膚性絕佳
鋁合金側面拉絲酷炫處理，背部及兩側裝飾真實牛仔褲，風格獨特
提供澳洲官方認證AQIS質量控制程序，環保漆面處理
單椅簡單的，原始的，獨特的設計，單人椅、個性椅皆可
榫接手工技術，下橫梁加強穩固性，底部附塑膠釘保護地板
每一件商品皆獨一無二，保留著原始木節與些許風化，是實木的特徵

ALMI DOA JEANS- TISSU JEANS 單人扶手椅

天然芒果木實木，獨特法國風格

【ALMI】擅長運用天然芒果木實木，演繹出新世代的工藝考究而獨特法國風格，創造寫意的生活表情。

宛如跳動的音符，演奏輕鬆愉悅的樂章，以嚴格的窯乾、防水、色澤渲染等20餘道工藝處理，各道工序下足功夫，抗劈力和順紋抗剪強度相對高，高品質環保漆，表面光滑不易染塵，提供澳洲官方認證AQIS質量控制程序，選用國際認證組織核准的實木，以傳統工匠的製造技藝傳承傳統實木家具製造的本質，榫接手工技術，下方橫梁加強穩固性，詮釋令人感動的木家具的精髓。，通過DOA JEANS呈現旅遊感，呈現出自然而不匠氣的質感。有別於傳統木色的單一性，【ALMI】帶來絕然不同的風格，更豐富視覺，法國閒逸風格，南歐風情，DOA JEANS帶著旅行每一款獨特牛仔褲，讓你彷彿置身其中。手工製作具有溫潤厚實沉穩的感覺，實木厚實演繹著品味，適合與眾不同的你。

法國寫意隨性的設計

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有溫度的慢旅行單人扶手椅

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【ALMI】品牌故事

ALMI是極具創意design & trendy的法國品牌，全採用窯乾的芒果木實木手工製作，外銷全球40多個國家，外銷歐洲為主，亞洲區的日本卓越的喜愛，創意的ALMI法國品牌介紹給台灣的品味愛好者。

ALMI收藏的重點是：

簡單的，原始的，獨特的設計。

持續研究和時尚的家具開發，特別是重工業風、原創、手工感。

▲芒果木實木手工製作

▲新模式與藝術層次

▲勘探新的歷史融合現代和裝飾

▲通過樣式呈現（設計/工業/旅遊/古典）適合與眾不同的你

設計元素：

DESIGN - with collection of Bayadere(古典芭蕾), Jouy(茹尹，法國劇作家), and Docker Vintage(復古圖像)

CLASSIC、TRAVEL、INDUSTRIAL、DESIGN & THEMATIC

質量控制、包裝、標籤、裝卸，燻蒸都在工廠內完成，因此保證完美的服務和穩定的質量。

控制實木的含水率（M.C.）：

家具結構的任何木質製成的乾燥技術以電子系統控管，以進一步保證恰當的品質是尊重，達到耐久性。

木質處理：

我們所有的木結構在裝有DTM池處理系統的全浸沒方式，它提供持久保護，防止所有的鑽木昆蟲。

提供AQIS質量控制程序，這些操作都由官方證書的證實。各道工序下足功夫，抗劈力和順紋抗剪強度相對高，不易產生端裂和面裂等不良現象，使用的都是高品質環保漆，表面光滑不易染塵，清潔起來也相對容易。

芒果木工藝考究而獨特，手工製作，個性飛揚，看似簡單而不簡單，十足靈感，均通過嚴格的窯乾、防水、色澤渲染等20餘道工藝處理技術，方能孕育變化。

何謂AQIS：

AQIS檢疫管理為Australian Quarantine and Inspection Service（簡稱AQIS），以減少外來蟲害和疾病進入該國的風險。AQIS提供進口證明，以幫助保持澳州的的動物，植物和人類的健康狀況。

澳州擁有一些世界上最艱難的規定和其保持無有害物的工作仍然是AQIS的重要作用。

何謂芒果木保養方式：

◆護理滋潤很重要

滋潤要用專業的家具護理精油，可鎖住木質中的水分，防止木質乾裂變形，同時可滋養木質，令木質傢具由裡到外重放光彩，延長傢具的使用壽命。

◆清潔打蠟是助手

實木傢具一般是需要定期打蠟保養的，在正常情況下，每季只打一次蠟就可以，看起來有光澤而且表面不會吸塵，容易清潔。日常清潔的時候不宜用油性的清潔劑，這樣會使傢具表面產生白化現象。如果表面出現污漬，不宜用酒精、汽油或化學溶劑清除，用溫茶水將污漬輕輕去除，等到水分揮發後在原部位塗上少許光蠟，然後輕盈地磨拭幾次以形成保護膜。

◆防曬防潮是關鍵

應避免室外陽光對整體或局部的長時間曝曬，建議以透明的薄紗窗帘隔開日光直射。不宜放在潮濕的地方，實木遇濕膨脹，時間長了容易長霉。

平時還要盡可能的多加保護，輕搬輕放，尤其是打掃時應避免清潔工具碰觸到，不宜讓堅硬的金屬製品或雜項利器碰撞，以保護表面不出現硬傷痕跡以及掛絲等現象。

保養方式：

保養上建議大家平時用乾布擦拭就可以了，如果本身習慣用濕布清潔的朋友，請盡量把抹布擰乾，避免讓木頭平時就承載過多水分，降低調節室內濕度的效果。

注意事項︰

?送達地點有否限制：限台灣本島地區，外島恕不接單

注意事項：

?避免重壓、跳躍，避免坐在沙發上

?禁止刺或割以及畫筆、染料著色

?禁止單邊拖曳，務必離地雙人搬運，避免受力不均造成斷裂損害

※商品可能因拍攝產生色差，圖片僅供參考，商品依實際供貨樣式為準。

※商品如經拆封、使用、或拆解以致缺乏完整性及失去再販售價值時，恕無法退(換)貨！

※送達地點有否限制：限台灣本島地區，外島恕不接單

※運送限制說明：以下地區因屬偏遠地區運送成本高消費者需自行分擔運費，接單後將先保留待運費報價同意後開始接單，敬請見諒！

1.新竹：尖石鄉、五峰鄉 2.苗栗：泰安鄉 3.台中：梨山、谷關、環山、和平鄉 4.南投：鹿谷鄉、仁愛鄉 5.雲林：古坑鄉 6.嘉義：阿里山鄉、梅山鄉、嘉義農場 7.高雄：內門鄉、杉林鄉、甲仙鄉、六龜鄉、甲仙鄉(小林村)、六龜鄉(寶來村) 8.屏東：霧台鄉、春日鄉、泰武鄉、三地門鄉 9.宜蘭：大同鄉、南澳鄉 10.花蓮：秀林鄉、池上鄉、海端鄉 11.台東：長濱鄉、東河鄉(北源村)、台東地區(牧場&監獄)

ALMI DOA JEANS- TISSU JEANS 單人扶手椅根據購買過的使用過商品的廣大網友們分享的心得和經驗，大家的評價都很好耶！這次我在特力屋網站購買的【ALMI DOA JEANS- TISSU JEANS 單人扶手椅】，這個購買經驗讓我很滿意！而且特力屋因為現在正值週年慶還有著很多的特惠活動，不管是折扣或是滿額贈送贈品，都讓我們省了荷包！

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